7lex.ru

Можно ли объявить себя банкротом при наличии ипотеки?

  • могут ли при банкротстве лишить должника единственного жилья в ипотеке?
  • способы сохранения ипотечного жилья при банкротстве
  • должен ли банкрот после процедуры банкротства оплачивать ипотечный займ?
  • судебная практика по банкротству физлиц с ипотекой

При наличии ипотеки процедура банкротства вполне возможна, но гражданам необходимо иметь в виду что имеются негативные последствия. При банкротстве, лице, объявившее о своей финансовой несостоятельности, лишается жилой недвижимости приобретенной в ипотеку, даже если не было просрочек по ипотеке. Если кредитная организация не заявит своих требований в деле о банкротстве гражданина по ипотечному договору, то она рискует в будущем остаться ни с чем.

Могут ли при банкротстве лишить должника единственного жилья в ипотеке?

Если недвижимость, в которой живет банкрот со своей семьей у него единственная, то при банкротстве отобрать ее не могут. Однако это не касается ипотечного жилья. Ипотечное жилье находиться в залоге у банка и в случае банкротства, залоговое имущество отправляется в конкурсную массу и в последующем реализуется. Конкурсная масса, это все имущество должника, находящееся у банкрота в настоящее время, а также обнаружено во время конкурсного производства.

Способы сохранения ипотечного жилья при банкротстве

Приобрести свою жилую недвижимость на торгах по банкротству не возможно, по той причине, что у финансового управляющего есть вся информация о покупателе, а также он контролирует все финансы банкрота, поэтому скрыть от него свои планы не удастся. Если банкрот попытается схитрить, он только ухудшит свое положение, так как финансовый управляющий будет ходатайствовать о не списании задолженности по причине недобросовестности последнего.

Хотя ничего не мешает попытаться приобрести недвижимость на торгах родственниками или знакомым. Как это сделать, мы расскажем в другой статье.

Но что бы сохранить ипотечное жилье при банкротстве, для этого необходимо выполнить следующие условия:

  • жилье должно перестать быть ипотечным и находиться в залоге у банка;
  • жилое помещение должно быть единственным для проживания должника.

Выполнить эти условия возможно лишь погасив ипотеку.

Должен ли банкрот после процедуры банкротства оплачивать ипотечный займ?

Признав гражданина банкротом, суд назначает процедуру реализация имущества. По завершению этой процедуры, выноситься определение об освобождении от дальнейшей обязанности оплачивать задолженность. Это означает, что суд списал все долги.

Но суд вправе вынести определение об полном или частичном не списании долгов. Это значит, что банкрот будет оплачивать ту часть долга, которую суд не списал. Такая ситуация может возникнуть, если должник действовал недобросовестно.

Судебная практика по банкротству физлиц с ипотекой

Судебная практика по делам о банкротстве физических лиц с ипотекой уже сложилась, но к сожалению, не в пользу должника. Но все-таки бывают исключения из правил …

Прежде чем обращаться в суд с заявлением о банкротстве, нужно подумать о плюсах и минусах процедуры, а также получить юридическую консультацию по этому вопросу.

Юристы коллегии проконсультируют по процедуре банкротства, помогут спасти ипотечное имущество, собрать документы, составить заявление о банкротстве, подберут подходящего финансового управляющего, направят документы в суд, будут принимать участие в судебных заседаниях и вести дело клиента до тех пор, пока его задолженность не будет списана.

Вы можете позвонить по телефону: +7-952-777-88-91 пн.-пт. с 09 до 19 ч. либо задать вопрос через Whatsapp или Viber — 27/7

Банкротство с ипотекой